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住房方面

恋爱期间共同购房,分手后房产怎么分?

2019年03月14日 来源: 《大发体育日报》 作者: 记者 高原 字体:

市民陈女士:我与梁某恋爱多年,于2015年共同出资贷款买了一套两居室,登记在我们两人名下,贷款是谁有钱谁来还。因为聚少离多,去年10月,我与梁某和平分手。请问,这套房产应该怎么分?

律师解答:我国不动产产权以登记为准,恋爱期间情侣买房登记在两人名下,房产自然归双方共同所有,但是临到分手时,房产的分配却与夫妻离婚分割财产有所不同。《物权法》第一百零三条规定:“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。”陈女士与梁某关于房产事前没有约定共有方式,二人也不具有家庭关系,房产应视为按份共有。《物权法》规定:“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定,不能确定出资额的,视为等额享有。”